什么是精装房?简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋,可以说是基本可以入住,但不是全部装修.近几年在一些大城市,精装房也越来越流行了.据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,由于装修质量、风格喜好等问题，不少业主购买精装房后，又将开发商新装的瓷砖、马桶、洗漱盆等敲掉，这种“砸新换新”“二次装修”浪费惊人,每年超300亿.
我们以北京、山东等地调查为例,在精装房市场，由于设计有很多缺陷或地砖大理石的颜色不一样，有色差,也或防水没做好，有水印等原因,业主将新房的瓷砖、洗漱盆等敲掉砸新换新非常普遍.当地一家装修公司负责人于先生向我们证实，他的公司每年装修新房上百套，有三分之一选择拆了重装。每户至少要增加2－3万元的装修费用。
本来精装房集中采购能降低成本,其出发点是好的，但“千屋一面”的装修模式以及部分开发商以次充好导致“二次装修”，严重浪费了国家能源资源和业主资金。有数据显示，新房“二次装修”的浪费(每年300亿元)损失，可以修建6万所希望小学.
对于业主一定要二次装修的话,哪我们应要注意哪些事项呢?主要包括以下几点：
1.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。
4.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。
5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。