钦州市市民黄先生近日有点懊恼，因为收房时候的大意，新房在装修的时候发现了各种闹心的问题。

钦州装修网从相关部门了解到，3月27日下午，有业内相关人士随着黄先生来到江山美地。黄先生是去年底收的房，最近选好了日子开始装修。他觉得客厅较小，于是请人将厨房与客厅打通，拆除了中间的墙体。没想到，这一拆，状况来了。被拆除的墙体中间空缝有点大，他又敲了敲其它墙面发现了不少空鼓的问题。黄先生知道后，马上向物业反映，但是迟迟等不到解决问题的答复。急着要入住的他，最后决定还是继续装修。

正在工作的装修人员老陈告诉该调查人士说：“墙体砌完之后需要做一个修补，正常情况下，修补墙体的时候应该拿整块砖去修补，但是这里是拿碎砖头进行修补的。修补完之后批灰上去，除非是业主装修的时候需要拆开墙体，否则业主根本发现不了墙体中空的问题。至于墙面空鼓，主要是因为批灰的材料比例有关，如果一堆沙子需要用5 铲水泥进行搅拌，但是却只用了3铲，那么材料比例就出现严重的不协调，就容易出现墙面空鼓的问题。如果住户没发现问题，以后刮腻子之后就会出现整体脱落的现象，业主后续都会出现很多的麻烦。”热心的老陈说，一般收房的时候都要先验房，多敲敲墙面，如果发现墙面空鼓就中止收房，交由开发商来处理。现在这种情况就是验收不够详细，在装修阶段才发现问题，这时候再找开发商维权就难了，一个“拖字诀”就能让业主难以忍受，多数的业主在这种情况都选择了自己处理。

随后，业内相关调查人士在江山美地一期几套楼房里也发现了类似的墙面空鼓问题。

钦州装修网进一步了解到，在相关调查人士在走访中还发现，目前钦州市场上收房存在问题比较多，有些是业主不熟悉验房技巧，有些则是因为开发商设置门槛。个别开发商甚至要求先签字办完交房手续，预交一季度的物业费才能验房。钦州装修网提醒您，新版购房合同已经明确规定了先验房后交房的交房顺序，开发商不让验房就交房的行为已经违反合同约定及相关法律法规。如果开发商交房的流程存在问题，业主切忌先收房后验房。如果开发商非要先签字再收房，则可采取变通方法，在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以便验房时出现情况可灵活处理。

此外，钦州装修网提醒，业主在新房毛坯房验收时还应注意事项：

1、检验楼层的高度

楼层的高度是非常重要的，如果楼层过低是非常不利于生活的，楼层低会给人一种非常压抑的感受，不易于人的生活，很多非法商家会利用这样一种层高差实现自己获利，剥削购房者的利益，所以验房的时候业主一定要注意，如果自己不会，可以请一些专业的设计师帮忙。

2、看墙壁是否空鼓

在验房的时候一定要注意检查墙壁是否有空鼓，如果在装修前期没有发现墙面有空鼓的现象，在下雨天就会是一个非常严重的问题，所以在这个方面一定要注意，想要住得安稳，在验房的时候要仔细查看每一处墙壁的空鼓情况，待到物业全部解决完，才能够收房。

3、检查地面是否是平整的

一般新房地面都是平整的，地面的平整程度关系到一个商户的装修水平，但是很多商户都是存在一个质量问题，其实地面的平整程度是可以存在误差的，但是误差不能太大，误差太大的房子就不要够买了。

4、看新房的防水效果

特别是对于卫生间和阳台的防水一定要注意，一般全房都是要求防水的，所以小编提醒可以在卫生间和阳台上面存储一定的水，然后蓄几天，如果楼底没有水印，说明防水效果比较好，还有一个比较好的方法就是在下雨天的时候去验房，如果全房防水效果不好，新房都是会渗水的，如果发现新房有任何漏水现象，一定要及时和物业反映。

5、看门窗是否是完好的

一般专业的设计师会先看门窗是否是顺直的，然后看门窗是否是完好的，，如果门窗有任何问题还是要及时和物业反映，如果收房之后开始装修了，门窗发生任何问题，都是需要购房者自己承担的，所以验房还是非常重要的。

收房验房是一个非常重要的事情，很多不知情的业主就是因为不知道事情的严重性，所以在验房的时候知识凭借自己所了解的装修知识来看房，钦州装修网提醒业主最好是选择一些比较靠谱的懂装修的业主来验房，避免后期发生一些不必要的装修麻烦。