连日来，相关人士接到多位小区业主反映称，他们购买的钦城一品小区物业存在收费项目过多，多项收费不明等问题。

" 什么是拆墙费，我真心搞不懂。" 业主黄女士向相关人士抱怨道，在她与该小区开发商签订的购房合同上提到的 " 拆墙费 " 一词让她颇为不解。除此之外，" 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 " 的收取依据在哪，黄女士也表示疑惑。

业主质疑物业乱收费

原来，黄女士是今年 11 月份初才购房的，但是购房合同上 " 相关费用 " 这一项让作为业主的她极为不满。

在黄女士提供的购房合同上显示：

装修保证定金 1000 元 / 户;

施工人员临时出入证工本费 10 元 / 证、押金 20 元 / 证;

装饰装修垃圾清运费 3 元 /㎡;

拆墙费 50 元 /㎡;

装修管理服务费 3 元 /㎡;

装修公共设施维护费 1 元 /㎡。

" 我们一拆墙，物业就要收钱，这钱收得没道理啊!"" 我就不明白了，物业也没有帮我们拆墙，他们怎么就要收取我的拆墙费了。" 当得知 " 拆墙费 " 这一收费项目，该小区的业主们 " 炸开了锅 "。

钦州装修网了解到，除了 " 拆墙费 " 以外，该小区的许多业主认为 " 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 " 属于 " 无理由 " 收费。为此，许多业主曾多次去找该小区开发商和物业讨说法，要求对这些收费项目提供合理合法的收费依据。

" 拆墙费 " 为建筑垃圾费用

到底何为 " 拆墙费 "，其他收费的依据又在哪?这些问题一直在困扰着钦城一品小区的业主们。12 月 12 日，钦城一品小区的部分业主代表和该小区开发商、物业共同协商了 " 拆墙费 " 等相关事宜。" 收费要有道理，要有法律依据。" 该小区业主表示，自己有权处置自己的私有财产，合理合法的收费业主是没有意见的。

据当天到场协商的业主代表提供的现场录音显示，物业解释称 " 拆墙费 " 就是增加建筑垃圾的费用，业主可以不拆，物业就不收。而 " 装饰装修垃圾清运费 " 则是在没有拆墙的前提下收取的费用，但该小区业主们认为这些收费存在重复收取的嫌疑。

经过当天的协商，到场业主与开发商、物业代表协商达成了部分共识：拆墙费为业主拆多少，实际收多少，标准为 30 元 /㎡;不再收取 " 装修管理服务费 " 和 " 装修公共设施维护费 "。

收取标准需物业与业主协商

" 不应该收。" 采访中，有业主对于 " 拆墙费 " 这一项收费，他们说现在虽然减少到了 30 元 /㎡，但认为这项费用还是收得不合理。" 我们当时装修房子的时候也并没有收取拆墙费。" 相关人士就此向钦州城区其他小区的业主了解是否有交付过 " 拆墙费 " 这一费用，采访后得知，其居住的小区并没有收取 " 拆墙费 " 这项费用，且没听说过这一收费项目。

" 拆墙费实际就是业主装修时拆墙产生的建筑垃圾清理费。"12 月 13 日，相关人士采访了钦城一品销售经理李秀丽，其再一次明确了何为 " 拆墙费 "，称物业在清理业主拆墙产生的建筑垃圾时，需要花费更多的人力物力财力，故收取了这笔费用，至于收多少的问题，目前经过 12 月 12 日与业主的协商是收取 30 元 /㎡。相关人士就 " 拆墙费 " 的收取标准也采访了市物价局的工作人员，该名工作人员称未听说过 " 拆墙费 "，但是至于收多少是物业与业主协商。

看看别人的做法

" 砸墙费 " 该交吗?

在这个房价飙涨的年代，攒钱买一套属于自己的房子是许多年轻人的梦想。买房款、装修费已属很大的负担，谁知装修时半路还会杀出物业这个程咬金来，垃圾清运费、砸墙费 …… 到底哪些收费是应该的?收费标准是什么?你了解吗?

物业该收哪些费用?

装修押金、装修垃圾清运费、出入证工本费实行指导价，物业服务企业确定的具体收费标准不超过指导价标准(可以低于指导价)。

相关文件及政策所公布的装修期间收费项目及标准如下：