5月1日，黄先生到小区物业办理收房手续时，却被告知要交纳3年共计3169.4元的物业费，否则不能拿房子的钥匙，这让他感到很郁闷。钦州装修网也很好奇：究竟是从什么时候开始交纳物业费的?

业主：未收房却要交物业费

黄先生告诉业内相关人士，他于2014年3月份在该楼盘小区购买了一套100多平的房子，同年8月份接到了开发商的交房通知。但由于工作的原因，他迟迟没有办理收房手续，房子一直处于闲置状态。

直到今年5月1日，他带着家人特意从南宁赶回钦州，兴高采烈地来到小区物业公司欲办理收房手续。物业公司的工作人员给他算了一笔费用，结果令他难以接受。原来，物业要求他交纳3年的物业费和电梯费，即是从2014年8月15日至2017年8月15日，物业费和电梯费一共3169.4元。“我都没有签字收房，也没有享受到物业的服务，凭什么要由我来交物业费?”黄先生疑惑说，物业公司的收费依据在哪里?黄先生表示，如果非要交这笔费用才能拿到钥匙，他希望物业公司能减免部分费用。

物业：从业主收到交房通知起计算

那么，物业公司这样收取物业费的方式，到底有什么依据呢?钦州装修网了解到，为此，业内相关人士找到了该小区物业公司的客服主管王先生。王先生介绍说，物业费是从业主接到开发商下发的《交房通知书》那天算起的，且购房合同也有相关规定。不管业主住或者不住，房子闲置了多少年，业主都需要交纳物业费。王先生还说，无论业主是否入住小区，他们都已经提供了物业服务，例如小区清洁、园林养护、公共设施维护，以及保安对小区的安保工作等。

对于业主黄先生希望减免部分物业费的问题，王先生表示无法减免。他说，现在该小区的物业费按0.5元/平方米收取，相对全市的各个小区已经很便宜了，他们只能按合同规定办事。

律师：这样计算有些不合理

对于物业公司的这番说辞，市司法局的李律师并不认同。李律师说，业主黄先生并未与物业公司签订物业服务合同，也未享受到物业公司服务，因此业主黄先生与物业公司并没有形成事实上的合同关系。他认为，业主未签字收房，物业公司就要求业主交纳3年的物业费，这是不合理。

钦州装修网了解到，针对业主反映的问题，业内相关人士联系了市住建委物管科。该科室的工作人员表示将以书面的形式给予答复，截至目前业内相关人士尚未收到答复。

业主还未收房物业费已超3000元，钦州装修网的网友们，对待此事你们怎么看?